Villa-casale di rappresentanza, in posizione di dolce collina nel cuore della Maremma, non lontano dal mare (21km Talamone) e dal centro abitato distante 3 km e 5' di auto, grande villa in stile toscano con ampio parco-giardino e piscina.
La villa è situata in una posizione estremamente comoda, circondata da un parco privato, facente parte di uno dei grandi latifondi ancora oggi esistenti in Maremma toscana. Sia la tenuta nella quale è inserita, sia il parco privato, beneficiano della migliore privacy e sicurezza garantite per tutto l'anno da un servizio di guardiania. Il contesto e la vicinanza ad altre proprietà simili rendono oggi questa dimora un unicum nella campagna maremmana, assimilabile soltanto a complessi di mare come Roccamare o i vari consorzi di Monte Argentario.
La villa richiama per colori, particolari ed aspetto, il tipico casolare toscano di inizio '900, con scala esterna, persiane e portelli di chiusura, pavimenti in cotto di manifattura e parquet di rovere lavorati a mano. Tuttavia dietro a questo aspetto del tipico casale toscano, si cela una costruzione realizzata con le migliori tecnologie disponibili, perfettamente efficiente (classe energetica A4) dotata di riscaldamento radiante a pavimento, fotovoltaico, solare termico, inverter di condizionamento dell'aria.
I saloni al piano terreno sono "passanti", le vedute da ogni finestra o porta finestra sono una cartolina della campagna toscana.
Gli spazi esterni ed il parco circostante sono adeguati per superficie e giacitura, con ampie zone d'ombra, piantumati a prato, cespugli e alberi di alto fusto secondo i migliori criteri di giardinaggio.
Completa la proprietà una bella piscina ad acqua salata con rivestimento in mosaico, ed un'ampia pompeiana prospicente il casale.
Distanza aeroporto : ROMA150 km
Dati metrici:
- 5 camere;
- 5 bagni;
- lotto (incluso fabbricato e piscina) 8620mq;
- fabbricato: 526mq suddivisi su tre livelli, (130mq sono di sottotetto vivibile finestrato);
- piscina 98mq (7x14);
DISPONIBILE NELLO STESSO COMPRENSORIO ALTRA PROPRIETA' SIMILARE MQ 250 ED ALTRA VILLA DI ALTA RAPPRESENTANZA 800MQ.
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| Particolare dei saloni al pian terreno |
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| Pompeiana con la splendida veduta |
Trattative riservate. 347 6767660 Luigi Ciampi
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